GUIDIZZOLO – PRESTIGIOSO AGRITURISMO SEICENTESCO ACCATASTATO D/10, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DAL LAGO DI GARDA
Nel cuore della campagna mantovana, immerso nella quiete e nel verde ma in posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento, proponiamo splendido agriturismo di circa 1.200 mq, completamente ristrutturato e ricco di fascino storico, con origini seicentesche.
La proprietà è accatastata D/10 (fabbricati rurali), condizione che permette di usufruire delle significative agevolazioni fiscali previste per le attività agricole e agrituristiche.
Tra i principali benefici:
• riduzione dell’imposizione IMU in caso di conduzione agricola;
• agevolazioni su imposte relative all’acquisto;
• possibilità di accesso a bandi e contributi per attività agricole, agrituristiche e di riqualificazione rurale;
• regime agevolato per ampliamenti, miglioramenti e trasformazioni funzionali.
Una soluzione perfetta per investitori del settore turistico-ricettivo, imprenditori agricoli o per chi desidera trasformare la struttura in una splendida residenza di charme usufruendo delle agevolazioni disponibili.
PIANO TERRA – Accoglienza, atmosfera e funzionalità impeccabile
Il piano terra è pensato per ricevere gli ospiti nel massimo comfort:
• Due ampie sale da pranzo, ideali per ristorazione, eventi e cerimonie
• Reception con bar, accogliente e ben organizzata
• Bagno dedicato agli ospiti
• Cucina professionale completamente attrezzata
• Dispensa separata
• Spogliatoi con bagno per il personale
• Locale tecnico
PIANO PRIMO – Camere, suite e unità abitative
La zona notte e ricettiva comprende:
• Cinque camere matrimoniali con bagno privato, curate nei dettagli
• Un appartamento trilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente
• Un secondo appartamento trilocale al rustico, perfetto per creare una suite, un’unità abitativa o ulteriori camere da locazione
DEPENDANCE – Indipendenza e versatilità
Separati dal corpo principale, al piano terra, si trovano due monolocali indipendenti, ideali come camere aggiuntive, alloggi per ospiti, collaboratori o mini-suite.
SPAZI ESTERNI – Autenticità, comodità e potenzialità
• Grande portico attualmente utilizzato come posti auto coperti
• Ampia corte esclusiva, ideale per attività all’aperto, eventi, ampliamenti o verde ornamentale
La proprietà dispone inoltre della possibilità di trasformazione in residenziale, rendendola estremamente versatile.
Su richiesta è possibile acquistare ulteriori 10.000 mq di area esclusiva, perfetta per ampliamenti, attività agricole, maneggio, orti, vigneti, aree relax o ulteriori sviluppi ricettivi.
La metratura commerciale indicata esclude l’ampia area verde circostante, lasciando evidenziare lo spazio effettivamente edificato.
Richiesta: € 1.100.000 trattabili
GUIDIZZOLO – PRESTIGIOSO AGRITURISMO SEICENTESCO ACCATASTATO D/10, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DAL LAGO DI GARDA
Nel cuore della campagna mantovana, immerso nella quiete e nel verde ma in posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento, proponiamo splendido agriturismo di circa 1.200 mq, completamente ristrutturato e ricco di fascino storico, con origini seicentesche.
La proprietà è accatastata D/10 (fabbricati rurali), condizione che permette di usufruire delle significative agevolazioni fiscali previste per le attività agricole e agrituristiche.
Tra i principali benefici:
• riduzione dell’imposizione IMU in caso di conduzione agricola;
• agevolazioni su imposte relative all’acquisto;
• possibilità di accesso a bandi e contributi per attività agricole, agrituristiche e di riqualificazione rurale;
• regime agevolato per ampliamenti, miglioramenti e trasformazioni funzionali.
Una soluzione perfetta per investitori del settore turistico-ricettivo, imprenditori agricoli o per chi desidera trasformare la struttura in una splendida residenza di charme usufruendo delle agevolazioni disponibili.
PIANO TERRA – Accoglienza, atmosfera e funzionalità impeccabile
Il piano terra è pensato per ricevere gli ospiti nel massimo comfort:
• Due ampie sale da pranzo, ideali per ristorazione, eventi e cerimonie
• Reception con bar, accogliente e ben organizzata
• Bagno dedicato agli ospiti
• Cucina professionale completamente attrezzata
• Dispensa separata
• Spogliatoi con bagno per il personale
• Locale tecnico
PIANO PRIMO – Camere, suite e unità abitative
La zona notte e ricettiva comprende:
• Cinque camere matrimoniali con bagno privato, curate nei dettagli
• Un appartamento trilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente
• Un secondo appartamento trilocale al rustico, perfetto per creare una suite, un’unità abitativa o ulteriori camere da locazione
DEPENDANCE – Indipendenza e versatilità
Separati dal corpo principale, al piano terra, si trovano due monolocali indipendenti, ideali come camere aggiuntive, alloggi per ospiti, collaboratori o mini-suite.
SPAZI ESTERNI – Autenticità, comodità e potenzialità
• Grande portico attualmente utilizzato come posti auto coperti
• Ampia corte esclusiva, ideale per attività all’aperto, eventi, ampliamenti o verde ornamentale
La proprietà dispone inoltre della possibilità di trasformazione in residenziale, rendendola estremamente versatile.
Su richiesta è possibile acquistare ulteriori 10.000 mq di area esclusiva, perfetta per ampliamenti, attività agricole, maneggio, orti, vigneti, aree relax o ulteriori sviluppi ricettivi.
La metratura commerciale indicata esclude l’ampia area verde circostante, lasciando evidenziare lo spazio effettivamente edificato.
Richiesta: € 1.100.000 trattabili
