Hai sempre sognato di costruire la tua casa su misura?
A Gorno, in Via Corni, ti proponiamo un terreno edificabile di 1.290 mq con capacità edificatoria di circa 600 mc.
La posizione è davvero strategica: soleggiata, panoramica, tranquilla ma facilmente raggiungibile, perfetta per chi cerca un contesto residenziale sereno senza rinunciare ai servizi.
-Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 1.290 mq
• Volume edificabile: ca. 600 mc
• Destinazione prevalente: residenziale (con possibilità di funzioni compatibili come piccolo terziario o artigianato di servizio)
• Tipologia edilizia ammessa: abitazioni mono o bifamiliari, con giardino privato pertinenziale
-Parametri urbanistici:
• Indici edificatori:
• RC1 (bassa densità): If = 1,10 mc/mq
• RC2 (media densità): If = 1,50 mc/mq
• Rapporto di copertura massimo: 40%
• Superficie permeabile minima: 30%
• Altezza edifici consentita: fino a 9,00 m
• Unità abitative minime: 40 mq utili netti
-Opportunità e vantaggi:
• Consentiti interventi diretti di manutenzione e riqualificazione
• Possibilità di sviluppo edilizio in comparti soggetti a PCC o Piano Attuativo, secondo le previsioni di piano
• Pannelli fotovoltaici ammessi in copertura (vietati a terra), per un’abitazione sostenibile e moderna
-Perché sceglierlo:
• Zona residenziale già urbanizzata e servita
• Ottimo contesto paesaggistico e naturalistico
• Ideale per chi desidera costruire una villetta singola o bifamiliare con giardino privato
• Perfetto per famiglie che vogliono spazi aperti, tranquillità e comfort
Un’occasione unica per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente accogliente, immerso nella natura ma vicino a tutti i servizi.
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Le immagini/render presenti sono da intendersi come esempi puramente illustrativi ed esplicativi.