PARRE, in posizione centralissima, soleggiata e panoramica, proponiamo un terreno edificabile di circa 3.400 mq con potenzialità edificatoria pari a 4.450 mc. L’area è soggetta a Piano Attuativo n. 4, approvato secondo le prescrizioni dell’art. 34 delle NTA del Piano delle Regole del PGT comunale. Caratteristiche principali: • Superficie fondiaria: 3.400 mq • Volumetria edificabile: 4.450 mc • Altezza massima: 9,50 m • Destinazione d’uso: residenziale plurifamiliare Ipotesi di sviluppo residenziale: Il Piano Attuativo prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da più edifici plurifamiliari, con alloggi di diverse tipologie e metrature, distribuiti su più piani. • Gli appartamenti al piano terra potranno godere di ampi giardini privati. • La progettazione valorizza la morfologia del terreno, con edifici collocati in posizione elevata e dominante, per offrire ottima esposizione e viste aperte. • È previsto un grande giardino comune che degrada verso l’edificio scolastico, arricchendo il contesto e mantenendo un paesaggio urbano verde e armonioso. • Accessi pedonali interni e carrali (anche con ingresso autonomo da via Vergonzana) assicurano funzionalità e facilità di collegamento. Punti di forza: • Area centrale e ben collegata ai servizi principali. • Contesto residenziale tranquillo ma vicino al cuore del paese. • Progetto pensato per un intervento di qualità, che unisce comfort abitativo e rispetto del paesaggio. Un’opportunità unica per investitori e costruttori, ideale per sviluppare un nuovo complesso residenziale in una posizione fantastica! Alleghiamo bozze di progetto.