NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A – PIANO TERRA AlpineA Residence – Bratto, Castione della Presolana, a un minuto a piedi dal centro di DORGA Opportunità unica sul mercato! Nel nuovo AlpineA Residence proponiamo un esclusivo trilocale posto al primo terra con giardino privato, frutto di un intervento di restauro completo che ha trasformato l’edificio in una residenza moderna, efficiente e di altissima qualità. La palazzina, composta da sole 5 unità, offre anche una piccola area fitness e solarium. Immobile dispone di ascensore. Richiesta: 240.000 euro + IVA (Con recupero del 50% del 25% del prezzo) CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO •Classe energetica A •Ingresso da elegante vetrata a tutta altezza che illumina la zona living •Soggiorno con cucina open space moderna e funzionale •Camera matrimoniale •Seconda camera •Bagno finestrato rifinito in gres porcellanato •Terrazza vivibile, ideale per relax e pranzi all’aperto LA RESIDENZA Palazzina boutique di sole 5 unità, completamente ristrutturata con materiali premium e dotata di: •Piccola SPA •Solarium •Area fitness comune Posto auto scoperto disponibile a 10.000 euro + IVA Box disponibile a 25.000 euro + IVA (Entrambi con recupero del 50% del costo di costruzione) DETTAGLI COSTRUTTIVI Strutture e scavi: •Strutture portanti esistenti integrate con nuovi elementi in cemento armato •Scavi e rinterri con materiali idonei Murature e isolamenti: •Tamponamenti esterni in laterizio con contropareti in cartongesso •Tramezzi interni in cartongesso 10 cm •Cappotto termico esterno in EPS da 8 cm •Isolamento tetto con pannelli in poliuretano da 12 cm Finiture: •Intonaci interni in cartongesso pronti per tinteggio •Pavimenti e rivestimenti in gres 60×60 prima scelta •Zoccolini in legno duro •Facciate con intonaco civile o ai silicati e inserti architettonici •Soglie e davanzali in pietra Serizzo/Serena Serramenti: •Infissi in PVC 7 camere (Uw ≤ 1.20 W/m²K) •Vetri basso emissivo con gas Argon •Portoncini blindati Classe 3 Impianto elettrico: •Impianto completamente nuovo, certificato CEI •Prese, punti luce, TV, citofono e termostato in dotazione Impianto idrico-sanitario: •Tubazioni multistrato coibentate •Sanitari Ideal Standard serie Life sospesi •Piatto doccia 90×70 •Rubinetterie Ideal Standard Riscaldamento: •Radiatori in alluminio •Caldaia autonoma a condensazione esterna •Regolazione separata della temperatura per ambiente Esterni e parti comuni: •Scale esterne in pietra Serizzo/Serena •Aree verdi sistemate a prato •Illuminazione esterna con lampioncini crepuscolari •Locale comune attrezzato con sauna, doccia, tapis roulant e cyclette PERCHE’ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA •Appartamento nuovo, moderno ed efficiente •Giardino privato •Residenza di charme con sole 5 unità •Presenza di SPA, solarium e area…