VILLETTA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO – POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA | LEFFE (BG)

Prezzo: €135.000 – occasione imperdibile

In posizione dominante, riservata e panoramica, immersa nel verde e baciata dal sole, proponiamo villetta singola indipendente a pochi minuti dal centro di Leffe.

La proprietà, situata sopra la suggestiva chiesetta di San Rocco, gode di una vista aperta e privilegiata sulla Val Gandino, garantendo privacy e tranquillità assoluta.

IL VALORE AGGIUNTO

-Lotto pianeggiante di oltre 2.000 mq

-Contesto esclusivo e silenzioso

-Ottima esposizione solare

-Struttura con forma già attuale e valorizzabile

La casa presenta linee architettoniche moderne, facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea, come da render progettuali.

DISTRIBUZIONE

Costruita negli anni ’70, la villetta si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

-Ampi locali accessori

-Cantina

-Locale caldaia

-Bagno di servizio

-Portico utilizzabile come posti auto coperti

Piano primo

-Appartamento di ampia metratura

-Cucina abitabile

-Soggiorno luminoso con terrazzo panoramico

-Tre camere da letto

-Due bagni

PROGETTO E POTENZIALITÀ

L’immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti, serramenti, finiture e tetto), rappresentando però una grande opportunità:

realizzare una villa moderna, luminosa e completamente personalizzata, valorizzando posizione, spazi e contesto.

Perfetta per chi desidera una residenza esclusiva con ampio giardino privato.

PERCHÉ È UN’OCCASIONE

-Prezzo estremamente competitivo

-Spazi e terreno difficilmente reperibili

-Elevato potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione