Clusone – Nuovo Trilocale in Classe Energetica A con Giardino Privato

99 mq interni – Giardino di 102 mq – Piano terra – Consegna prevista nel 2028

In posizione strategica a Clusone, a pochi minuti dai principali servizi e immerso nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita un nuovo trilocale in classe energetica A, situato al piano terra di una moderna costruzione.

L’appartamento, non arredato, dispone di 99 mq interni, un giardino privato di 102 mq e un posto auto, secondo quanto previsto dalla proposta di vendita. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

Caratteristiche e dotazioni

L’abitazione comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista, una zona notte ben organizzata e bagni funzionali, con accesso diretto al giardino privato.

Il capitolato prevede:

– Riscaldamento a pavimento e pompa di calore ibrida.
– Ventilazione meccanica controllata (VMC).
– Impianto fotovoltaico condominiale.
– Cappotto termico esterno di 16 cm.
– Ascensore a servizio di tutti i piani.
– Serramenti in alluminio con doppi vetri selettivi.
– Porte interne in laminato e impianto elettrico BTicino Living Now.
– Predisposizione per climatizzatori, allarme perimetrale e persiane a pacchetto.
– Predisposizione per piano cottura a induzione, senza allacciamento al metano.

Le pareti perimetrali saranno in muratura tradizionale e quelle divisorie interne in cartongesso a doppia lastra.

Bagni e finiture

I bagni saranno dotati di rubinetteria Paffoni cromata, sanitari Ideal Standard, piatto doccia in acrilico e rivestimenti Marazzi formato 60 × 60 cm, con scelta tra otto campioni da capitolato.

Le finiture interne potranno essere personalizzate tra le opzioni disponibili.

Sono esclusi dal prezzo il box doccia, il mobile bagno con lavabo e l’eventuale installazione di persiane oscuranti nelle camere da letto, disponibili come optional ai prezzi indicativi di € 1.600 oppure € 1.100 per singola unità, in base alla tipologia.

Per la cucina non è prevista una canna fumaria: sarà necessario utilizzare una cappa filtrante.

Posto auto e predisposizione per ricarica elettrica a partire da €20.000+iva

La proprietà comprende un posto auto. Il capitolato prevede inoltre, per i box auto eventualmente abbinati, basculante elettrificata, illuminazione LED, presa di corrente e predisposizione per Wallbox. Le dotazioni dovranno essere verificate in relazione alla pertinenza effettivamente inclusa nella vendita.

Posizione e vantaggi d’acquisto

La vicinanza a negozi, scuole, servizi sanitari e trasporti, unita al contesto tranquillo e al giardino privato, rende questa soluzione interessante come prima casa o come punto d’appoggio in Val Seriana.

In presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, l’acquisto prima casa può beneficiare dell’IVA agevolata al 4%. È inoltre possibile valutare eventuali mutui green, secondo le condizioni dei singoli istituti di credito. Le agevolazioni fiscali applicabili saranno da verificare al momento del rogito.

Connessione in fibra ottica disponibile in tecnologia FTTC (fibra misto rame).

Impianto fotovoltaico da 9 kW.

Laura ti accompagnerà nella raccolta della documentazione necessaria e nelle diverse fasi della compravendita.

Prezzo: € 290.000+iva – classe energetica A.

Contattaci per conoscere il prezzo di vendita e scoprire le possibilità di personalizzazione di questo nuovo trilocale in classe energetica A con giardino privato a Clusone.