ARDESIO (BG) – AMPIO QUADRILOCALE IN BIFAMILIARE CON 500 MQ EDIFICABILI CON TETTO E FACCIATA RIFATTI

In zona residenziale tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento al piano primo in casa bifamiliare, completo di locali accessori al piano terra e terreno edificabile di circa 500 mq di proprietà esclusiva.

Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e prospettiva futura.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

Piano Primo – Appartamento (circa 110 mq):
• Soggiorno con balcone
• Cucina separata abitabile
• Tre camere da letto con balconi
• Bagno finestrato
• Ambienti ampi e luminosi
• Finiture interne originali anni ’70

Piano Terra (di proprietà esclusiva):
• Lavanderia
• Cantina
• Autorimessa

Spazi funzionali che aumentano comfort e valore complessivo della proprietà.

STATO DELL’IMMOBILE:
• Tetto rifatto 2024
• Facciata rifatta 2024
• Serramenti doppi vetri (anni ’90)
• Struttura solida

Interventi strutturali principali già eseguiti: la casa si presta a ristrutturazione interna e riqualificazione energetica con ottimo margine di valorizzazione.

TERRENO EDIFICABILE – circa 500 mq

Il lotto ricade in Zona B2 residenziale con indice edificatorio 1,2 mc/mq (incrementabile).

Possibilità concreta di:
• Realizzare una nuova abitazione
• Costruire per figli o familiari
• Ampliare il patrimonio immobiliare
• Effettuare operazione di sviluppo

Un plus che rende l’acquisto strategico nel medio-lungo termine.

PERCHÉ È UNA SOLUZIONE FAMIGLIARE INTERESSANTE?
– Tre camere
– Spazi accessori al piano terra
– No condominio
– Indipendenza
– Terreno edificabile di proprietà
– Possibilità di creare una soluzione per più nuclei familiari

Un acquisto che unisce abitazione immediata e potenziale edificatorio.

Ardesio – contesto residenziale stabile, tranquillo e panoramico.